分譲住宅開発事業 | オリックス不動産株式会社

事業内容
事業・事例紹介
- THE LIONS
- サーパスマンション

事業内容

全国主要都市でマンション・一戸建ての企画から販売・アフターサービスまでトータルに事業を展開しています。「THE LIONS」「LIGE」「 THE LIONS TERRACE」「サーパス」「サーパスタウン」シリーズをご提供しています。

事業・事例紹介

「分譲住宅開発事業」の取り組み事例についてご紹介いたします。

THE LIONS

大京は、1968年に「ライオンズマンション赤坂」を第一号として発売して以来、全国で約6,400棟以上のマンションを提供してまいりました。2023年には事業ブランドを「THE LIONS」へ刷新し、「人生には価値がある」というステートメントを掲げています。これまでの安心・安全で高品質な住まいに加え、洗練された上質さを融合させ、憧れを抱いていただける一歩先の暮らしをお届けします。

社会のニーズに応える商品企画

高度成長期から現在に至るまで、それぞれの時代における「ライフスタイル」や「ライフステージの変化」に応じ、今ではスタンダードとなっている集合住宅のオートロックシステム、宅配ボックス、インターネット接続などを業界に先駆けて採用してきました。また、お客さまの声を生かした商品企画にも積極的に取り組んでおり、キッチンや洗面台などの住宅設備をオリジナルで開発してきました。

建物へのこだわり

大京は、住宅性能評価制度の運用が開始された2000年10月から、業界の先陣を切って全ての新築ライオンズマンションで住宅性能評価書を取得してきました。また、地球環境に優しい住まいづくりを積極的に推進し、太陽光発電やLED照明の導入、壁面緑化をはじめ、自然の力を活用した「省エネ」につなげる設計、さまざまなエコのアイデアを採用するなど、快適で健康な暮らしの実現とサステナブル社会の実現を目指しています。

ライオンズ京都御所南レジデンス

「ライオンズ京都御所南レジデンス」（京都府京都市）は、京都市の新築分譲マンションで初めての「ZEH-M Oriented（ゼッチエムオリエンテッド）^※」の仕様となる集合住宅です。京都の歴史的な街並みに調和し、伝統を未来に引き継ぐ新たな外観とするため、鉄筋コンクリート造の重厚感を感じさせないように、軒の水平ラインを強調し縦格子をランダムに配置したほか、庇や梁の形状を工夫しました。また、柱や壁の存在感を軽減し、エントランスホールでは、やわらかな光とその向こうの風景が透過する障子などの伝統的な手法を用いた日本の美を感じさせる高い意匠性が評価され、「2023年度グッドデザイン賞」を受賞をしました。ZEH-M Oriented･･･2000年以降に京都市内で販売された新築分譲マンションで、ZEH-M（住棟単位ZEH-M Orientedおよび住戸単位ZEH Oriented）の取得は、本物件が初となります（2021年8月時点、MRCのデータに基づく大京調べ）。

ライオンズ芦屋グランフォート

「ライオンズ芦屋グランフォート」（兵庫県芦屋市）は、集合住宅のZEH化に先駆けた日本初の「Nearly ZEH-M（ニアリーゼッチマンション）^※」です。断熱性能の向上や次世代エネファームなどによる省エネと、太陽光発電などによる創エネで、一次エネルギー消費量を80％以上削減します。他にも、電気・水道・ガスのインフラが途絶しても7日間以上生活が持続できる「SONA-L SYSTEM（ソナエルシステム）」、風を効率的に取り入れる独自のパッシブデザイン「ライオンズパッシブデザイン」を採用するなど、自然の力と先進のテクノロジーを取り入れたマンションです。Nearly ZEH-M（Nearly Zero Energy Mansion）･･･省エネルギーと創エネルギーにより、一次エネルギ―消費量を75%以上削減した集合住宅。

リジェ南山

「リジェ南山^※」は、名古屋を代表する自然豊かな高級住宅地の一つ「南山エリア」に位置します。本物件は、四季折々の美しい自然が楽しめる庭や小道が建物を囲んでおり、緑地率30％とゆとりある配棟計画で、3棟に全戸100㎡以上の35戸を配しました。周辺の街並みに溶け込んだ格調ある外観デザインとなっており、地域の原風景を大切にした開発として、「2024年グッドデザイン賞」を受賞しました。また、断熱性能を高め、省エネを実現する「ZEH-M Oriented」仕様を採用し「BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）」による第三者認証を取得したマンションです。「リジェ」は、大京が提供する立地を限定し最高水準のグレードを目指した最上位の分譲マンションブランド

サーパスマンション

サーパスマンションを手掛ける穴吹工務店は、ゼネコンとしての高い技術とネットワーク、またデベロッパーとしての優れた企画・提案力という、2つの側面をもつマンションメーカーとして、46都道府県で1,500棟（2024年3月31日時点）を超える「サーパス」シリーズを展開してきました。用地取得から設計・施工、販売、管理、アフターサービスなどに至るまで、住まいづくりを自社一貫体制で行うことにより、品質・価格ともにお客さまにご満足いただけるマンションを供給しています。