オリックス不動産投資顧問株式会社（本社：東京都港区、社長：北村 達也）は、このたび、当社初となるエクイティコミットメント型^※1の不動産バリューアッドファンド^※2「ORIA Japan Real Estate Value Add Fund I（以下、ORIVA I）」を組成しましたのでお知らせします。

「ORIVA I」は、オフィス・物流・住宅を中心とした国内不動産を投資対象とし、収益性の改善措置を積極的に講じることで、収益と不動産価値の増加によるインカムゲインおよびキャピタルゲインの獲得を目的とする総合型の不動産ファンドです。

金融法人や事業法人など複数の国内機関投資家が参加し、2025年1月31日に初回クローズとなりました。ファンドの運用期間は8年を予定し、今後、年内最終クローズに向けて募集を実施、首都圏、関西圏、中部圏を中心に日本全国で、約1,000億円の不動産投資を実行する予定です。

当社は、オフィス、住宅、物流、ホテル、商業など、さまざまな用途の不動産の運用・開発によりこれまで培ってきた経験および知見を生かし、不動産の本質的価値を見極め、大規模改修工事などの積極的な資産価値向上策を通じて、今後も投資家に対する最良の成果の提供を目指してまいります。

※1 運用者が一定の条件下で投資対象不動産を選定することを前提に、投資対象不動産の選定前に投資家が一定の資金拠出を約束する形態。
※2 不動産の価値を向上させることで収益を得る投資ファンド。不動産価値の増加（Value Add）を狙った戦略立案、物件取得、運営改善、そして売却を通じて投資家にリターンを提供する。

本ファンドの概要

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