株式会社大京（本社：東京都渋谷区、社長：深谷 敏成）および株式会社土屋ホーム不動産（本社：北海道札幌市、社長：所 哲三）は、北海道札幌市で開発中の分譲マンション「ライオンズ南平岸ディアレジェンド」（地上15階建て、総戸数91戸）のマンションギャラリーを、2022年8月27日（土）より一般公開しますのでお知らせします。

外観（イメージ）

エントランス（イメージ）

本物件は、地元の方に親しまれてきた旧北海道テレビ放送（HTB）本社跡地に建ちます。札幌市営地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩5分、「大通」駅まで直通9分、「さっぽろ」駅まで直通11分など都心への良好なアクセスを有します。標高64.7メートル^※1から札幌の街並みを望める希少な立地で、隣接する「平岸高台公園」をはじめとする豊かな緑に囲まれた開放感と、スーパーや飲食店などが徒歩圏にそろう都心部ならではの高い利便性を備えています。

間取りは、2LDKから4LDK（53.01㎡～84.71㎡）の全10タイプ、採光・通風に優れ、5.5メートルにおよぶ横長の連続窓を備えたお部屋や、三面開口・二面バルコニーの角住戸などをそろえます。共用部には、Wi-Fiを完備し、2つの個室ブースも備えたテレワークラウンジをご用意します。テレワークや集中したい作業などに快適にご利用いただけます。

また、本物件は、「ZEH-M Oriented」仕様を採用し「BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）」による第三者認証を取得しました。環境・経済性に配慮したより快適な住空間を提供します。

当社は、今後もお客さまのニーズにお応えする快適な住まいづくりに努めてまいります。

※1 株式会社大京調べ

「ライオンズ南平岸ディアレジェンド」の特長

1. 開放感あふれる、高台×公園隣接の新しい街並み 本物件は、緑豊かな「平岸高台公園」に隣接するほか、標高64.7メートル※1の小高い丘の上に建つため、南平岸の街や自然、札幌都心部が望めるなど、開放感ある立地です。周辺は、地域の方に親しまれてきた旧北海道テレビ放送本社（HTB）跡地として一体開発が進んでおり、本物件の東側には、土屋ホーム不動産が開発する戸建住宅地「ピースフル高台公園 onちゃんヒルズ」など、新たな街づくりのプロジェクトとして手掛けています。

敷地配置図

2. 外観デザイン 外観は、「高台の象徴」をコンセプトに、アッシュホワイトとミディアムグレーを基調とした彫りの深いデザインとし、丘の上の存在感を演出します。また、札幌都心や藻岩山などの雄大な眺望を楽しんでいただけるよう、バルコニーには、透明感のあるガラス手すりを採用しています。

外観（イメージ）

3. 完全個室も備えたテレワークラウンジ 1階エントランス横には、約19㎡のテレワークラウンジを設けます。Wi-Fiやコンセントが完備された落ち着いた空間です。デスクエリアに加え、2つの個室ブースもご用意しており、周囲の視線や音を遮ることができるため、集中したい仕事や学習など、快適にご利用いただけます。

テレワークラウンジ（イメージ）

4. 間取り
間取りは、2LDK、3LDK、4LDK（専有面積53.01㎡～84.71㎡）の全10タイプ、13のバリエーションからお選びいただけます。西に面する高層棟と南に面する低層棟の二棟構成となっており、採光にも優れます。

15階南西側眺望（イメージ）

5．ZEH-M Oriented（ゼッチ・エム・オリエンテッド）仕様を採用 住棟全体でZEH-M Oriented仕様を採用し「BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）」による第三者認証を取得しました。床、天井部分に高断熱材を採用し、外気に直接触れる窓は、LOW-E複層ガラスを使用することで、室温の変化を押さえ、さらに、高効率設備である高断熱浴槽やLED照明を採用することで大幅な省エネ（省エネ基準比25％削減）を実現します。

＜大京と穴吹工務店のZEH-M実績＞
オリックスグループの不動産事業において、分譲住宅開発事業を担う株式会社大京と株式会社穴吹工務店は、計26件（竣工べース、2022年8月現在）のZEH-M仕様のマンションの実績があります。
大京は、2018年7月に「ライオンズ芦屋グランフォート」において、一次エネルギー消費量を75％以上削減し、「Nearly ZEH-M」として日本初のBELS評価書を取得^※2しました。

今後も環境配慮と住生活の向上を目指し、原則「ZEH-M Oriented」基準を満たす仕様での開発を推進します。

位置図